1、簽合同：房產(chǎn)過戶時(shí)務(wù)必把合同書的協(xié)議和毀約條文寫清晰，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人最好是都到場；

2、遞交申請(qǐng)：申請(qǐng)?jiān)牧蠝?zhǔn)備好后，須到房管局，填好一些報(bào)表和一個(gè)存量合同書，存量合同書上邊的金額一定要和簽合同上邊的金額一樣；

3、交納稅金；

4、房產(chǎn)繼承：稅費(fèi)交納完畢后便可取得房產(chǎn)證，交易雙方進(jìn)行工作交接，產(chǎn)權(quán)過戶完畢。

以上就是房產(chǎn)過戶手續(xù)流程的相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)是啥

1、房屋歸屬于房產(chǎn)，具備不能移動(dòng)化：全部的房屋全是與土地連在一起的，并不像其客戶消費(fèi)品可以隨便帶入或挪動(dòng)。這類特點(diǎn)確定了房屋所位于的所在位置對(duì)房屋價(jià)格有非常大影響，即不同的房屋因?yàn)椴灰粯映鞘?，或處于同一城市中的不一樣地段，其價(jià)格通常相距許多。一般，地段不錯(cuò)或是該地段歸屬于整體規(guī)劃中的發(fā)展區(qū)，其房屋升值的發(fā)展?jié)摿Ψ浅４螅?/span>

2、房屋歸屬于經(jīng)久耐用消費(fèi)品：一般的消費(fèi)品使用限期很短，有一些消費(fèi)品通過使用后，其價(jià)值會(huì)受到非常大影響，乃至?xí)u不掉。而房屋是用混凝土、建筑鋼筋等材料完工的，牢固性強(qiáng)，使用過程中耗損小，可長期使用，即便已使用過數(shù)十年，其價(jià)值與新房子對(duì)比也不會(huì)相距非常大；

3、新技術(shù)應(yīng)用的發(fā)展對(duì)房屋價(jià)值的影響較小：一般消費(fèi)品會(huì)因高新科技的發(fā)展和營銷推廣而看起來落伍淘汰，喪失價(jià)值。而房屋則不一樣，新技術(shù)新工藝、新技術(shù)應(yīng)用的造成對(duì)房屋的價(jià)值影響并非非常大，房屋通過更新改造、裝飾設(shè)計(jì)，仍然干凈整潔如新，在使用中與新房子基本上沒有什么差別；

4、從長久看來，房屋價(jià)格的上升是大勢所趨：伴隨著在中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，房屋價(jià)格會(huì)因多種因素而增漲，如伴隨著傳統(tǒng)式家庭觀念的變化，幾輩子同堂早已不會(huì)有了，因而住戶對(duì)房子的需要量迅速提升。

本文主要寫的是房產(chǎn)過戶手續(xù)流程的有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。