1、買賣雙方準(zhǔn)備好雙方需要準(zhǔn)備的材料，然后到銀行申請貸款并提交資料；

2、銀行人員初步評估買房貸款的大概期限和額度；

3、買方接受貸款的額度之后到指定的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，然后攜帶評估報(bào)告回到銀行；

4、銀行依據(jù)評估報(bào)告和其他的材料進(jìn)行審核，符合貸款條件的，工作人員會(huì)進(jìn)行審批；

5、審批通過后，買方支付首付并簽訂合同，雙方辦理房屋過戶手續(xù)；

6、買方拿到房產(chǎn)證后需要辦理房產(chǎn)抵押以及保險(xiǎn)的手續(xù)，銀行就會(huì)放貸，錢直接打到賣方的賬戶。

以上就是二手房過戶貸款全流程的相關(guān)內(nèi)容。

二手房是什么意思

二手房一般指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心完成初始登記并備案了，第二次上市交易的房子。這類房屋包括有商品房、可上市交易的二手公房、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。本文主要寫的是二手房過戶貸款全流程的有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。