過戶費(fèi)和契稅是兩個(gè)不同的概念，過戶費(fèi)就是指房屋所有權(quán)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由買賣雙方或贈(zèng)與雙方向房地產(chǎn)交易中心或房管局等部門繳納的一種行政性收費(fèi)。契稅指的是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)（土地/房屋）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征繳的一次性稅收。以上就是過戶費(fèi)和契稅是一回事嗎?相關(guān)內(nèi)容。

過戶費(fèi)的主要內(nèi)容有哪些

1、交易費(fèi)：按照房屋建筑面積計(jì)算，一般為每平方米3人民幣至5人民幣，由買賣雙方或贈(zèng)與雙方各承擔(dān)一半；

2、登記費(fèi)：按照房屋套數(shù)計(jì)算，一般為每套80人民幣至100人民幣，由買方或受贈(zèng)方承擔(dān)；

3、評(píng)估費(fèi)：按照房屋建筑面積計(jì)算，一般為每平方米1人民幣至2人民幣，由買方或受贈(zèng)方承擔(dān)；

4、公證費(fèi)：按照房屋評(píng)估價(jià)值的比例計(jì)算，一般為0.2%至0.5%，由買賣雙方或贈(zèng)與雙方協(xié)商承擔(dān)；

5、其他費(fèi)用：根據(jù)不同地區(qū)和不同情況，還可能涉及到產(chǎn)權(quán)調(diào)換登記費(fèi)/土地使用權(quán)出讓金/土地增值稅等。

契稅的主要內(nèi)容有哪些

1、征稅對(duì)象：產(chǎn)權(quán)承受人，即買方或受贈(zèng)方；

2、征稅依據(jù)：不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格，即合同約定的交易價(jià)格或者評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格；

3、征稅率：根據(jù)不同地區(qū)/不同主體/不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率，一般為3%至5%。其中，普通住宅（滿足建筑容積率/建筑面積和成交價(jià)格三個(gè)條件）享受優(yōu)惠稅率，90平方米以下首套住房為1%，90平方米以上144平方米以下首套住房為1.5%，非首套住房為3%；非普通住宅（不滿足三個(gè)條件之一）統(tǒng)一為4%；

4、征收管理：產(chǎn)權(quán)承受人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10天內(nèi)，向土地/房屋所在地的契稅繳納機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，并且在核定的時(shí)間內(nèi)繳納稅款。繳納完畢后，征收機(jī)關(guān)開具契稅完稅憑證。

本文主要寫的是過戶費(fèi)和契稅是一回事嗎?有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。