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契稅超過三年就不退了。據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第五十一條明文規(guī)定，納稅人超過應(yīng)繳稅額繳的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)時(shí)要立即退還。納稅人自結(jié)算繳納稅費(fèi)當(dāng)天起3年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，能夠向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求返還多繳的稅額。以上就是契稅超過三年就不退了嗎相關(guān)內(nèi)容。

買房為什么要盡早交契稅

1、可以避免罰款：根據(jù)《營業(yè)稅法》的規(guī)定，購房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未繳納契稅，則需要繳納遲滯金和罰款。盡早繳納契稅可以避免因未定期繳納而產(chǎn)生的罰款和遲緩金；

2、能夠盡早取得房屋產(chǎn)權(quán)證：在購房者繳納完契稅后，房管部門會(huì)將購房者的產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)辦理并交付給購房者。盡早繳納契稅可使購房者盡早取得產(chǎn)權(quán)證，保護(hù)用戶的權(quán)益；

3、資金投資風(fēng)險(xiǎn)較?。涸诮灰灼醵惡螅彿空呒纯色@得完整的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)也較小。另外，在房地產(chǎn)市場的競爭中，優(yōu)質(zhì)房源的供求狀況和價(jià)格波動(dòng)影響均非常大，而及早支付契稅可以使房源穩(wěn)定下來從而在投資風(fēng)險(xiǎn)上有所降低。

購房者盡早交納契稅可以避免罰款，確保拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，降低資金投資風(fēng)險(xiǎn)，這對于購房者保障權(quán)益非常重要。