1、年齡：一般需要借款人年齡在18歲以上65歲以下，具有完全民事行為能力，在貸款到期時(shí)的實(shí)際年齡不得超過70歲；

2、身份：一般需要借款人具備合法有效的居留身份，如戶口簿/身份證件/居住證等；

3、收入：一般需要借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能夠提供經(jīng)工作單位蓋章的個(gè)人收入證明及銀行近半年的流水；

4、信用：一般需要借款人信用良好，無(wú)逾期還款記錄，逾期次數(shù)連續(xù)三次累計(jì)六次，銀行拒絕貸款；

5、首付：一般需要貸款人有所購(gòu)買商品房全款30%之上的資金當(dāng)作首付款，并提供相應(yīng)的證明。

以上就是買房商業(yè)貸款申請(qǐng)條件相關(guān)內(nèi)容。

什么是商業(yè)貸款

商業(yè)貸款就是指銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力，為其提供的購(gòu)買商品房或是二手房所需資金的貸款。商業(yè)貸款的優(yōu)點(diǎn)是申請(qǐng)條件相對(duì)寬松，手續(xù)簡(jiǎn)便，速度快捷，額度靈活，利率較低。商業(yè)貸款的缺點(diǎn)是需要繳納印花稅和中介費(fèi)等額外費(fèi)用，還款方式和期限較為固定，逾期風(fēng)險(xiǎn)較高。

商業(yè)貸款需要多久還款

貸款人辦理了商業(yè)貸款過后，將會(huì)在銀行成功下款之后的第二個(gè)月開始正常償還房貸的本息。銀行會(huì)與借款人約定還款日，借款人需要要在每個(gè)月還款日之前將應(yīng)還金額存入還款卡中，銀行便會(huì)在每個(gè)月的還款日過去之前自行扣劃相對(duì)應(yīng)的金額。通常，商業(yè)貸款的還款期限最長(zhǎng)為30年，具體的年限是銀行根據(jù)借款人資質(zhì)決定的。

商業(yè)貸款利率是多少

商業(yè)貸款的利率是銀行按照申請(qǐng)者的資質(zhì)，在基準(zhǔn)利率上上浮或下浮一定的比率，每一個(gè)人利率很有可能不同。若申請(qǐng)人是銀行的優(yōu)質(zhì)用戶，銀行通常會(huì)執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是下浮利率。倘若是普通用戶，銀行通常會(huì)上浮10%的利率?；鶞?zhǔn)利率為：

1、貸款時(shí)間在一年以內(nèi)，年化利率：4.35%；

2、貸款時(shí)間在一至五年（含五年），年化利率：4.75%；

3、貸款時(shí)間五年以上，年化利率：4.90%。

本文主要寫的是買房商業(yè)貸款申請(qǐng)條件有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。