商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要先還清商貸。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要先通過(guò)公積金中心審核允許，之后由借款人自籌資金將原貸款金額的還清（包含本息），而且將用以原抵押商業(yè)貸款的房子，繼而用以抵押公積金貸款。以上就是商貸轉(zhuǎn)公必須先還清嗎?相關(guān)內(nèi)容。

商貸轉(zhuǎn)公積金的標(biāo)準(zhǔn)

1、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位允許：購(gòu)房者在購(gòu)房辦理商業(yè)貸款的過(guò)程中毫無(wú)疑問(wèn)都是通過(guò)銀行去辦理的，因此當(dāng)購(gòu)房者要想把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)化成公積金貸款的過(guò)程中就一定要和銀行溝通，因?yàn)榘l(fā)放商業(yè)貸款的都是銀行，假如用戶要轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，那么也就代表著銀行所繳納的利息會(huì)減少，因此用戶一定要去銀行了解相應(yīng)的辦理手續(xù)；

2、達(dá)到本地公積金貸款規(guī)定：假如購(gòu)房者要想辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，那么還需要去掌握清楚本地公積金管理中心針對(duì)貸款層面的規(guī)定，購(gòu)房者假如要想辦理商貸轉(zhuǎn)公積金，那么毫無(wú)疑問(wèn)也需要達(dá)到公積金管理中心的條件才行，這種條件在不一樣的地方各有不同，實(shí)際實(shí)行以本地相關(guān)部門(mén)的管理制度為準(zhǔn)；

3、所買(mǎi)房產(chǎn)已獲得產(chǎn)權(quán)證：在購(gòu)房者辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的情況下，還需要提供購(gòu)房者所買(mǎi)住房的產(chǎn)權(quán)證明才行，提供產(chǎn)權(quán)證明也是購(gòu)房者在辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)不可缺少的步驟，這也是因?yàn)殂y行需要購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)證明來(lái)做抵押。此外，一定要有比較穩(wěn)定的收益，而且不斷繳納個(gè)人公積金等，當(dāng)然，詳細(xì)情況也需要依據(jù)當(dāng)?shù)卣闹贫葋?lái)實(shí)行。

公積金貸款購(gòu)房后下崗對(duì)還貸是否有影響

1、假如借款人辦理了公積金對(duì)沖業(yè)務(wù)，那么貸款銀行需要每一個(gè)月或是每一年從借款人的公積金賬戶里劃扣公積金余額用于償還公積金貸款，假如借款人失業(yè)，那么會(huì)造成公積金斷繳，這樣的事情下貸款銀行假如把賬戶余額劃扣完后，就不可以進(jìn)行對(duì)沖交易了，這時(shí)借款人需要辦理手續(xù)，每一個(gè)月把還款額存進(jìn)還貸賬戶；

2、假如借款人沒(méi)有辦理對(duì)沖業(yè)務(wù)，那就沒(méi)有什么影響。

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