購房合同簽了付了首付可以退房。但是定金是不能全部退回的，因?yàn)槎ń鹁邆涮幜P性，是對(duì)違約者的一種處罰，只要用戶與另一方簽署了合同協(xié)議書，就需要依照合同協(xié)議書的要求去執(zhí)行，如果是買家造成退房，那么就屬于買方違約在先，就需要處罰買家，定金無法退還。已經(jīng)簽署購房合同并交納首付款的，退掉房屋就是解除購房合同協(xié)議，需要依照合同協(xié)議里的約定進(jìn)行解決。合同書沒有相關(guān)約定的，賣方有權(quán)利要求履行合同，如購房者不執(zhí)行合同協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，需要按合同約定支付合同違約金或是賠付賣方的損失。以上就是購房合同簽了付了首付還能退房嗎相關(guān)內(nèi)容。

購房交首付款后多久能簽購房合同

通常情況下，買房時(shí)假如首付已經(jīng)付了，不超過一個(gè)月時(shí)間就可以簽署合同。首付給了以后，銀行的貸款批了下來，滿足條件的話，用戶只要和售樓部商議，一般不超過一個(gè)月的時(shí)間就可以簽署合同了。實(shí)際具體簽訂合同的時(shí)間是跟售樓部商量好的一個(gè)時(shí)間，一般時(shí)間也不會(huì)超出一個(gè)月，具體時(shí)間每一個(gè)售樓部幾乎都差不多；銀行的貸款批下以后，滿足條件的貸款就可以簽訂合同，到時(shí)候會(huì)開一張購房合同發(fā)票給到用戶的，只要買的房屋相關(guān)管理局已經(jīng)登記備案了的，無論什么時(shí)候都可以簽訂合同。

買房什么時(shí)候交首付款

有過購房經(jīng)驗(yàn)的用戶都知道，購房交房是要分批次交錢的，而不是一次性的交錢。無論是選購準(zhǔn)現(xiàn)房或是選購預(yù)售房，一般來說，都是在商品房預(yù)售合同或是商品房產(chǎn)買賣合同簽訂完以后，才可以將購房的首付款交給房地產(chǎn)開發(fā)商。實(shí)際上在購房的過程之中，這也是最主要的買房程序流程。需要留意的是，一定要讓地產(chǎn)開發(fā)商出具收到首付款的收據(jù)或者發(fā)票，因?yàn)樵谙蜚y行辦理房子貸款的情況下，買房者需要提供已經(jīng)簽署好的購房合同，以及首付款票據(jù)等有關(guān)的買房資料文件。本文主要寫的是購房合同簽了付了首付還能退房嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。