1、如果退房是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人原因的話，需要與開(kāi)發(fā)商商議退房，且購(gòu)房者需要擔(dān)負(fù)違約金，以合同約定的違約金為標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)約定則按合同法有關(guān)要求執(zhí)行，在開(kāi)發(fā)商允許退房后才能辦理退房手續(xù)；

2、如果是開(kāi)發(fā)商毀約造成想要退房的話，合乎退房標(biāo)準(zhǔn)可要求開(kāi)發(fā)商退房并要求賠付。

以上就是付了首付款后不想買(mǎi)了要退房怎么辦相關(guān)內(nèi)容。

退房的條件

1、房子總面積與合同上面有誤差而且誤差比較大；

2、未按合同條款的時(shí)間內(nèi)交房，經(jīng)購(gòu)房者催告后仍舊不能在限定時(shí)間內(nèi)交付，可以規(guī)定退房終止合同；

3、房子的主體品質(zhì)不過(guò)關(guān)；

4、房證不可以按期辦理或是沒(méi)法辦理；

5、購(gòu)房者申請(qǐng)的銀行貸款無(wú)法通過(guò)，不可以辦理住房貸款的可以申請(qǐng)退房；

6、房子被開(kāi)發(fā)商抵押給銀行，一般便是開(kāi)發(fā)商欠缺資產(chǎn)運(yùn)行，因此將房子抵押給了銀行，假如用戶(hù)買(mǎi)了這類(lèi)房子是可以退房的；

7、開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)，一套房子同時(shí)賣(mài)給兩個(gè)人，一旦發(fā)現(xiàn)馬上退房，確保個(gè)人不會(huì)有損失；

8、開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有預(yù)售資質(zhì)的，用戶(hù)在簽署買(mǎi)房合同以前，一定要問(wèn)清楚什么原因可以退房，并把退房標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)進(jìn)合同里；

9、開(kāi)發(fā)商私自變更房子設(shè)計(jì)的，在交房后用戶(hù)獲得的房子和原先建筑結(jié)構(gòu)款式不一樣，可以申請(qǐng)退房。與開(kāi)發(fā)商達(dá)成退房協(xié)議之后，需要向開(kāi)發(fā)商發(fā)出書(shū)面的退房通知，開(kāi)發(fā)商在接到退房申請(qǐng)后，需要在15天內(nèi)退還購(gòu)房者已支付的全部房款。如果沒(méi)有按時(shí)支付，從第16天開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商需每天支付總房款0.1%的違約金。

房貸被拒一般多久通知

房貸不通過(guò)一般在三天之內(nèi)便會(huì)有通告，告知申請(qǐng)沒(méi)有通過(guò)。申理貸款正常的話，最長(zhǎng)不會(huì)超出1個(gè)月的時(shí)間，不一樣地域、不一樣銀行貸款的審批流程是不一樣的，詳細(xì)情況還需要以本地實(shí)際情況為標(biāo)準(zhǔn)。房貸被拒的因素一般有很多種。比較普遍的有年紀(jì)很大、流水不足、負(fù)債比率太高、材料遞交不正確、征信不良等。本文主要寫(xiě)的是付了首付款后不想買(mǎi)了要退房怎么辦有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。