1、貸方：表示計提的投資性房地產減值金額。當投資性房地產的賬面價值高于其公允價值時，企業(yè)需要計提減值準備，以反映房地產價值的下降。此時，會計分錄為：借：資產減值損失，貸：投資性房地產減值準備；
2、借方：表示處置投資性房地產等，結轉投資性房地產減值準備。當企業(yè)處置投資性房地產時，需要將原先計提的減值準備結轉至其他業(yè)務成本等科目。
以上就是投資性房地產減值準備借貸方向相關內容。
投資性房地產減值準備為什么不能轉回
1、會計穩(wěn)定性和可靠性：轉回先前計提的減值準備可能導致收益的管理。不允許轉回減值可以防止企業(yè)通過調整減值準備來操縱盈利；
2、減值的長期性：對于投資性房地產來說，其價值的減少通常被視為長期或持續(xù)的，而不是短期的波動。因此，一旦確定投資性房地產的價值已經減少，就不應期望其價值會迅速恢復；
3、保守性會計原則：會計的保守性原則強調在面對不確定性時應采取保守的估計。不允許轉回減值準備是一種應用這一原則的方式，確保資產不被高估；
4、會計準則規(guī)定：很多國家或地區(qū)的會計準則或規(guī)定明確指出。
投資性房地產減值準備怎么算
1、需要對投資性房地產進行評估；
2、根據評估結果，確定投資性房地產的公允價值；
3、將投資性房地產的公允價值與其賬面價值進行比較。賬面價值是指投資性房地產的原始成本減去累計折舊和攤銷；
4、如果公允價值高于賬面價值，表明投資性房地產沒有發(fā)生減值，無需提取減值準備；
5、如果公允價值低于賬面價值，需要計算減值準備。
本文主要寫的是投資性房地產減值準備借貸方向有關知識點，內容僅作參考。
