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1、出示首套房證明，如果夫妻擁有兩套或是兩套以上的房屋，那么就不能進(jìn)行申請(qǐng)；

2、憑借購房合同和發(fā)票，在單位的財(cái)務(wù)部門開具個(gè)稅繳款書，并且保存復(fù)印件和原件，等待產(chǎn)權(quán)證書辦理后進(jìn)行登記就可以；

3、如果產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)抵押，那么需要去銀行開具有關(guān)的證明，并且出示房產(chǎn)證和經(jīng)過蓋章的房產(chǎn)證復(fù)印件；

4、去貸款銀行開具的購房款證明，并且打印每個(gè)月的還貸流水；

5、去有關(guān)部門申辦退稅登記，申辦完之后，等待到賬就可以。

以上就是房貸退稅怎么操作相關(guān)內(nèi)容。

房貸怎么選銀行

房貸退稅怎么操作，簡單五步輕松辦理

1、選擇大品牌：可以申辦房貸的銀行很多，在申辦貸款的時(shí)候選擇大銀行去進(jìn)行貸款，對(duì)客戶來說，大銀行會(huì)更穩(wěn)定，金融產(chǎn)品的多樣化和還會(huì)提供高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保障；

2、看銀行利率：貸款買房時(shí)，貸款利率對(duì)買家來說非常重要。貸款利率與利息有關(guān)。雖然基準(zhǔn)利率在5年以上為4.9%，但由于不同城市房地產(chǎn)總監(jiān)的熱度和政策不同，買家在購入商品房或第二套房屋時(shí)會(huì)面臨利率上調(diào)的問題，因此買家需要進(jìn)行更多的比較，選擇更適合本人的；

3、看違約金：在貸款之后，如果貸款者沒有按照約定的時(shí)間去還貸款，那么肯定會(huì)產(chǎn)生違約金，但是除了逾期會(huì)產(chǎn)生違約金之外，甚至有些銀行對(duì)部分提前還貸也收違約金，這對(duì)于想以部分提前還貸來節(jié)省利息的客戶來說壓力較大。因此在比較銀行時(shí)，要問明白違約金的限制；

4、看優(yōu)惠要求：不同的銀行對(duì)于貸款的要求會(huì)存在差異，所以對(duì)于貸款優(yōu)惠的要求當(dāng)然也各有不同。一般來說，銀行對(duì)想獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶，都是有一定的要求的，并不是任何人都能享受優(yōu)惠或是享受利率折扣。