1、月供：是一種還款方式，就是指每個(gè)月需償還相同金額的貸款本金和利息，適合借款人收入比較穩(wěn)定的情況；

2、按揭：是一種貸款方式，按照一定的方式分期償還貸款本金和利息，其中等額本金按揭適合借款人收入逐漸增加的情況，等額本息按揭適合初期還款壓力比較大的情況。

以上就是月供和按揭的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。

什么是按揭

按揭是一種貸款方式，指以房地產(chǎn)等實(shí)體資產(chǎn)或有價(jià)證券/契約等作為抵押，獲取銀行借款并依合同分期結(jié)清本息，貸款還完后銀行退還抵押品。按揭是一種常見(jiàn)的購(gòu)房方式，可以幫助買(mǎi)房者解決首付資金不足的問(wèn)題，也能夠降低購(gòu)房成本，提高資金利用效率。按揭貸款的主要特點(diǎn)有以下幾點(diǎn)：

1、貸款期限較長(zhǎng)：一般為5——30年，根據(jù)購(gòu)房者的還款能力和需求而定；

2、貸款利率較低：一般為基準(zhǔn)利率或基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)，根據(jù)市場(chǎng)供求和政策調(diào)控而變化；

3、貸款額度較高：一般為房屋評(píng)估價(jià)值的60%——80%，根據(jù)房屋類(lèi)型/地區(qū)/銀行等因素而定；

4、還款方式較靈活：一般有等額本息/等額本金/組合貸款等多種方式，根據(jù)購(gòu)房者的偏好和收入狀況而選擇。

什么是月供

月供就是指在以銀行按揭方式采購(gòu)商品房/機(jī)動(dòng)車(chē)輛等時(shí)，依據(jù)貸款協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，借款人需要在還款時(shí)間段內(nèi)，每個(gè)月向貸款銀行支付的月還款額度，包含本金部分以及相應(yīng)的利息。月供是按揭貸款的還款方式之一，也是最常見(jiàn)的一種。月供的主要特點(diǎn)有以下幾點(diǎn)：

1、月供金額固定或遞減：如果選擇等額本息還款方式，則每個(gè)月還款金額一致；如果選擇等額本金還款方式，則每個(gè)月還款金額日益減少；

2、月供占收入比例適中：一般需要月供不超過(guò)家庭收入的40%，以保證生活質(zhì)量和應(yīng)急能力。

本文主要寫(xiě)的是月供和按揭的區(qū)別有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。