組合貸款年限可以不一樣，組合貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，可以選擇提前結(jié)清商業(yè)貸款，而保留繼續(xù)償還住房公積金貸款。借款人在還款期間可以根據(jù)償貸能力的變化，申請(qǐng)縮短貸款期限。以上就是組合貸款年限必須一樣嗎相關(guān)內(nèi)容。

組合貸款的優(yōu)勢(shì)

1、可以提高貸款額度：由于公積金貸款和商業(yè)貸款的額度都有限制，單獨(dú)申請(qǐng)可能無法滿足購房者的資金需求。而組合貸款可以將兩種貸款的額度相加，從而提高購房者的借款能力；

2、可以降低利息成本：由于公積金貸款的利率通常低于商業(yè)貸款的利率，組合貸款可以讓購房者享受到更低的平均利率，從而降低還款壓力和利息支出；

3、可以靈活選擇還款方式：組合貸款可以根據(jù)購房者的實(shí)際情況，選擇等額本息或等額本金的還款方式，也可以選擇提前還款或縮短還款期限，從而節(jié)省利息或緩解資金壓力。

組合貸款注意事項(xiàng)

1、組合貸款年限越長(zhǎng)，每月還款金額越少，但是總利息支出越多；

2、組合貸款年限越短，每月還款金額越多，但是總利息支出越少；

3、組合貸款年限不同，會(huì)影響到公積金賬戶和商業(yè)賬戶的余額變化和結(jié)清時(shí)間。

組合貸款怎么扣款

組合貸款和其他貸款一樣，通常也是由借款人提供銀行卡，然后和銀行簽訂自動(dòng)扣款協(xié)議，再由銀行綁定銀行卡，然后在每月的還款日自動(dòng)從銀行卡里扣除當(dāng)月月供。而借款人只要保證綁定的還款銀行卡里資金充足就行了。但用戶也需要注意，因?yàn)榻M合貸款是由公積金貸款和商業(yè)貸款組合而成的，因此在還款的時(shí)候通常也要分兩個(gè)獨(dú)立賬戶（兩張銀行卡或兩張存折），分別用以償還公積金貸款部分與商業(yè)貸款部分，而并不是放在一塊還款。本文主要寫的是組合貸款年限必須一樣嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。