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抵押回款什么意思
1、抵押是為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人或第三人在沒(méi)有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有的情況下，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以對(duì)該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償；2、回款是一種資金流動(dòng)形式，也是銷售中的一種業(yè)務(wù)模式。商家通過(guò)先銷售后收款的方法提升銷量，通過(guò)催繳回款用來(lái)再生產(chǎn)或投資，以實(shí)現(xiàn)第二次銷售業(yè)務(wù)?；乜钔ǔ儆诹鲃?dòng)資金的一種，開(kāi)展回款業(yè)務(wù)對(duì)賣方的資金要求較大，風(fēng)險(xiǎn)較高，易造成資金鏈斷裂。
2025-06-22
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抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的優(yōu)先順序
在抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)中，優(yōu)先順序是按照設(shè)定的抵押或質(zhì)押順序及相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定的。通常抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)是以設(shè)立的時(shí)間順序?yàn)榛A(chǔ)來(lái)確定其優(yōu)先順序。具體而言，設(shè)置抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的先后決定了在資產(chǎn)被清算/變賣或追償時(shí)誰(shuí)優(yōu)先受償。先設(shè)立的抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)利。以房地產(chǎn)抵押為例，先抵押的債權(quán)人在房產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)優(yōu)先受償。
2025-06-22
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抵押方式有哪幾種
1、不動(dòng)產(chǎn)抵押：指的是以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押；2、動(dòng)產(chǎn)抵押：指的是以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)并且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值，不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)；3、權(quán)利抵押：指的是以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押；4、財(cái)團(tuán)抵押：又稱企業(yè)抵押，指的是抵押人以其所有的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進(jìn)行的抵押；5、共同抵押；6、最高額抵押。
2025-06-21
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銀行能接受的抵押物大致分為哪兩類
1、有形財(cái)產(chǎn)：包括房屋、汽車、機(jī)械設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等；2、無(wú)形財(cái)產(chǎn)：包括專利權(quán)、有價(jià)證券包括股票、債券、國(guó)庫(kù)券、提單等。這些抵押物一般都是被銀行認(rèn)可的，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)可以抵押，如建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運(yùn)輸工具、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
2025-06-20
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已抵押登記怎么解除
1、完成貸款結(jié)清：用戶需要確保相關(guān)貸款已經(jīng)完全償還，并根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，定期償還利息和本金；2、聯(lián)系抵押權(quán)人：與貸款抵押權(quán)人（一般是銀行或金融機(jī)構(gòu)）聯(lián)系，說(shuō)明想解押手續(xù)；3、提供相關(guān)文件：按照抵押權(quán)人的要求，用戶可能需要提供一些文件或證明，如貸款結(jié)清證明/抵押合同解除證明等；4、辦理解押手續(xù)；5、繳納相關(guān)費(fèi)用；6、更新不動(dòng)產(chǎn)登記簿。
2025-06-20
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未抵押登記是什么意思
未抵押登記是指在房產(chǎn)或車輛的所有權(quán)人沒(méi)有對(duì)其進(jìn)行抵押登記，即沒(méi)有將其作為貸款時(shí)的抵押物品，因此抵押權(quán)人不能依法享有抵押權(quán)。如果房產(chǎn)或車輛已經(jīng)辦理了抵押登記，則顯示已抵押；如果解除了抵押登記，則顯示未抵押登記，不屬于抵押物品。
2025-06-18
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預(yù)告抵押什么意思
預(yù)告抵押是指以房屋預(yù)售合同作為抵押物，開(kāi)發(fā)商擔(dān)負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任，房屋交付之后由開(kāi)發(fā)商或者個(gè)人前去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)證，然后帶上房產(chǎn)證等材料前去相關(guān)銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款合同修改手續(xù)的一種貸款方式。大部分用戶在購(gòu)買首套房時(shí)，出具的抵押物并非其他房產(chǎn)的房產(chǎn)證，而是用房屋預(yù)售合同作為抵押物，以將來(lái)的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物，由開(kāi)發(fā)商擔(dān)負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任。
2025-06-17
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車抵押了還能開(kāi)嗎
用戶辦理了車輛抵押貸款以后，車輛也依然是可以繼續(xù)開(kāi)的。用戶把手續(xù)交給貸款經(jīng)辦銀行或貸款機(jī)構(gòu)就可以了，車輛還是留在用戶身邊的，用戶對(duì)車輛擁有使用權(quán)，之后等車貸還清再去辦理解押手續(xù)即可。
2025-06-17
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車怎么抵押給別人
1、抵押：去車管所做抵押登記，另外，是不是全款也可以在車管所查出來(lái)；2、公證：去當(dāng)?shù)毓C處做相應(yīng)的公證，一般包括借款公證、委托抵押解押公證、委托買賣公證、強(qiáng)制執(zhí)行公證。
2025-06-16
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浮動(dòng)抵押是什么意思
浮動(dòng)抵押是一種特別抵押，指抵押人將其現(xiàn)在和將來(lái)所有的全部財(cái)產(chǎn)或者部分財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保，在行使抵押權(quán)之前，抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)保留在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的處分權(quán)。浮動(dòng)抵押的客體需要是動(dòng)產(chǎn)，包括生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)成品等。
2025-06-15
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抵押證多久能辦出來(lái)
抵押證的時(shí)間會(huì)根據(jù)實(shí)際情況而各有不同。一般時(shí)候，抵押證需要7天左右，需要提交抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書(shū)、借款合同、抵押合同等證明材料。如果當(dāng)日辦理抵押貸款，通常時(shí)候要5個(gè)工作日左右才可以領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)利證。
2025-06-15
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抵押名詞解釋
抵押就是指抵押人與債權(quán)人以書(shū)面形式簽訂承諾，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將這個(gè)資產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。抵押都是基于一些特定物之上的，是一種債的擔(dān)保形式。
2025-06-15
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房產(chǎn)抵押率怎么算
抵押率的計(jì)算方式為：抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價(jià)×100%。比如說(shuō)房產(chǎn)抵押貸款，房子價(jià)值一百萬(wàn)，貸款八十萬(wàn)，則抵押率為80%。銀行在確定抵押率時(shí)，通常會(huì)以貸款風(fēng)險(xiǎn)、借款人的信用資質(zhì)狀況、抵押物的種類、貸款的期限來(lái)決定抵押率。因此，對(duì)用戶來(lái)說(shuō)，抵押率越高，可以申請(qǐng)的貸款額度也就越高，抵押貸款的抵押率最高也不會(huì)超過(guò)80%。
2025-06-14
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抵押率計(jì)算公式
抵押率的公式為：抵押率=（借款本金+借款利息）÷抵押物的估價(jià)×100%。抵押率又稱“墊頭”，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價(jià)價(jià)值之比。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。
2025-06-14
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什么是抵押人和抵押權(quán)人
1、抵押人：指為履行擔(dān)保債務(wù)而將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人卻不轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)占有的人。抵押者可以選擇債務(wù)人本人，還可以是除債務(wù)人和債權(quán)人以外的第三人；2、抵押權(quán)人：通常是在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，對(duì)債務(wù)人擁有債權(quán)并獲得抵押物優(yōu)先賠償?shù)娜恕５盅簷?quán)人是債權(quán)人，用戶受到抵押擔(dān)保。
2025-06-14
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抵押房子給個(gè)人怎么操作
1、了解法律要求：用戶需要了解當(dāng)?shù)氐姆珊鸵?guī)定，來(lái)確認(rèn)是否允許將房子抵押給個(gè)人，以及相關(guān)要求和限制；2、進(jìn)行交易：與借款人進(jìn)行詳細(xì)討論，并確定貸款金額/貸款期限和貸款利率等事項(xiàng)。需要明確書(shū)面化貸款協(xié)議，其中包括雙方的責(zé)任和權(quán)益；3、完成評(píng)估和審查；4、辦理抵押登記手續(xù)；5、簽訂合同；6、進(jìn)行支付和監(jiān)督。
2025-06-13
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抵押是什么意思
抵押就是指抵押人與債權(quán)人以書(shū)面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押的財(cái)產(chǎn)占有，將這個(gè)資產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保。當(dāng)借款人不履行義務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)利依規(guī)以該資產(chǎn)折價(jià)甚至以拍賣、變賣該的財(cái)產(chǎn)合同款優(yōu)先受償。
2025-06-11
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擔(dān)保和抵押區(qū)別
抵押和擔(dān)保的區(qū)別有概念不同、方式不同、作用不同。抵押屬于擔(dān)保的一種表現(xiàn)方式，除了抵押以外，擔(dān)保也包括保證、質(zhì)押、留置、定金這幾種方式。用戶在為合法合規(guī)債務(wù)提供擔(dān)保時(shí)，只能提供這幾種擔(dān)保，而無(wú)法創(chuàng)建一個(gè)新的擔(dān)保方式。抵押屬于一種擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)對(duì)擔(dān)保物具備優(yōu)先受償權(quán)。
2025-06-11
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抵押登記后多久銀行放款
抵押登記后放款通常需要15到30天左右，這是因?yàn)殂y行需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估和審批，來(lái)確認(rèn)放款的額度和條件。這個(gè)過(guò)程往往需要一定時(shí)間，實(shí)際時(shí)間長(zhǎng)度會(huì)因?yàn)殂y行的內(nèi)部流程而有所不同。除此之外，放款時(shí)間還可能受到其他因素的影響，包含銀行的貸款政策/借款申請(qǐng)人的個(gè)人信用記錄和償還能力等。
2025-06-09
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銀行拍賣抵押房產(chǎn)流程
1、提出拍賣申請(qǐng)及證明文件；2、清查核實(shí)抵押物，厘定拍賣底價(jià)；3、在報(bào)紙上發(fā)表拍賣公告，公告期為15日；4、公告期滿，公開(kāi)拍賣；5、拍賣成交后辦理納稅和拍賣物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2025-06-09
