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剛過戶的房子能抵押貸款嗎

晴天 發(fā)布時間:2025-07-18 00:48:17 熱度:19

剛過戶的房子可以抵押貸款,辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無貸款的情形。因為二手房在有貸款的情形下,只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù),而不能辦理抵押貸款業(yè)務(wù)。以上就是剛過戶的房子能抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

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征信太差可以做房產(chǎn)抵押嗎

征信太差可以做房產(chǎn)抵押,至于能不能申請到貸款,具體還是要以金融機(jī)構(gòu)的審核標(biāo)準(zhǔn)為主。通常金融機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)用戶征信黑了就會覺得用戶存在貸款風(fēng)險,這時候絕大多數(shù)也是很難申請到貸款業(yè)務(wù)的。從金融機(jī)構(gòu)的各類標(biāo)準(zhǔn)來看,房屋抵押貸款要看個人征信。

房產(chǎn)抵押貸款最久可以貸幾年

通常情形下房屋抵押貸款的期限最長可以達(dá)到30年。但在申請房產(chǎn)抵押貸款時,具體的抵押貸款期限是不會受樓齡和借款人年齡的影響的。大部分銀行對房屋抵押貸款的期限都是有一定嚴(yán)格規(guī)定的,也就是房屋抵押貸款的期限和借款人的年紀(jì)之和不能超過借款人年齡的65歲,通常65周歲是代表著借款人到退休年齡,超出這一年齡貸款機(jī)構(gòu)覺得借款人是沒有足夠的還款能力的。除此之外還規(guī)定樓齡和借款人年紀(jì)求和不得超過65年。總而言之在申請房屋抵押貸款時,并不是所有用戶都能申請最長的30年貸款期限。

房屋再次抵押貸款辦理注意事項

1、被抵押房屋已獲得了房產(chǎn)證:在貸款未還清前,房地產(chǎn)屬于貸款銀行的,在沒有房產(chǎn)證的情形下,借款人是不能將該房屋辦理抵押登記手續(xù)的;

2、確立貸款用途:抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不可用于相關(guān)法律法規(guī)明文禁止的用處,例如炒股票等,規(guī)定抵押房屋貸款的用處??顚S茫l(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)追回貸款;

3、個人信用達(dá)標(biāo):抵押房屋貸款用戶的信用記錄至關(guān)重要,是體現(xiàn)用戶的還款意向的歷史證據(jù),假如征信不好,房產(chǎn)再有價值,銀行都不會審理抵押房產(chǎn)貸款的。

本文主要寫的是剛過戶的房子能抵押貸款嗎有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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