房子公積金貸款沒(méi)還完可以賣，可以由買家代替賣家償還未到期貸款，可是出售前首先確定有沒(méi)有房產(chǎn)證。公積金貸款未還貸完可不可以賣在不同的銀行有不同的相關(guān)規(guī)定，部分銀行是可以進(jìn)行辦理，但是也有銀行不辦理在這方面的業(yè)務(wù)，還是要以經(jīng)辦行實(shí)際上相關(guān)規(guī)定為基準(zhǔn)。轉(zhuǎn)按揭時(shí)賣方需要將個(gè)人住房按貸款方式出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，還需要到銀行變更貸款合同，變更內(nèi)容包括借款期限、借款人、抵押物等。以上就是公積金買的房子貸款沒(méi)還完可以賣嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸沒(méi)有還清可以出租嗎

房貸沒(méi)有還清能夠出租。房貸沒(méi)有還清房子是能夠出租的，房貸沒(méi)有結(jié)清的話房子會(huì)被銀行限制轉(zhuǎn)讓和再抵押，可是出租這類日常的用基本不會(huì)受限，房屋所有人能夠在有限的范疇以內(nèi)對(duì)房子自由處置。對(duì)于不需要住的房子出租是相當(dāng)不錯(cuò)的選擇，出租租金可以有效地緩解房貸的壓力，相當(dāng)多有數(shù)套房產(chǎn)的人群都是這樣做的。

房子首付可以貸款嗎

嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，買房首付不能貸款。買房子的時(shí)候不能全都貸款。要先付部分，剩下的向銀行貸款。基本要求付房款的30%。由于綜合考慮貸款的還貸風(fēng)險(xiǎn)，有關(guān)部門會(huì)要求購(gòu)房人提供部分首付，也是預(yù)先由個(gè)人支付部分購(gòu)房款。根據(jù)中國(guó)貸款買房政策相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者買首套房需要要先籌備30%的首付款才能申請(qǐng)貸款買房，購(gòu)房者買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。

買房子如果貸款下不來(lái)首付退嗎

用戶申請(qǐng)貸款買房面對(duì)房貸辦不下來(lái)的情況，如果選擇退房，首付款自然會(huì)退還回來(lái)。只是用戶需要注意，如果房貸辦不下來(lái)的原因在于用戶，比如信用不好、負(fù)債過(guò)高等等，那用戶去申請(qǐng)退房估計(jì)就得承擔(dān)一定的違約責(zé)任，屆時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可能不會(huì)將首付款全都退回，也許會(huì)從中扣留部分充當(dāng)違約金。本文主要寫的是公積金買的房子貸款沒(méi)還完可以賣嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。