貸款買(mǎi)房一般房產(chǎn)證不會(huì)抵押在銀行，銀行會(huì)把房子的其他權(quán)證作為抵押品，而不是房產(chǎn)證。預(yù)付款支付后，開(kāi)發(fā)商將開(kāi)具發(fā)票，銀行將在獲得預(yù)付款發(fā)票副本后正式辦理抵押手續(xù)。貸款獲得批準(zhǔn)并發(fā)放抵押證書(shū)后，銀行將向開(kāi)發(fā)商的賬戶發(fā)放貸款，并在下個(gè)月開(kāi)始償還銀行。在抵押登記過(guò)程中，房委會(huì)將該房屋的其他所有權(quán)證書(shū)交給銀行，并在房地產(chǎn)證上加蓋抵押印章，這意味著該房屋已抵押，但房地產(chǎn)證仍由借款人本人保管。以上就是房產(chǎn)證貸款房產(chǎn)證抵押在銀行嗎相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)是什么
房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人和共有人以外的其他組織或個(gè)人涉及房產(chǎn)的權(quán)利，一般是指抵押權(quán)，他項(xiàng)權(quán)人持有他項(xiàng)權(quán)證。購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，選擇抵押貸款時(shí)，他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容會(huì)記錄在房屋所有權(quán)證書(shū)中，并注明其他權(quán)利人和權(quán)利類(lèi)型（如典權(quán)、抵押權(quán)等）。）、權(quán)利范圍（其他權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的承諾價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期（合同期）、注銷(xiāo)日期（其他權(quán)利消失的日期），這些內(nèi)容也在其他權(quán)利證書(shū)中體現(xiàn)。根據(jù)擔(dān)保法第52條，抵押權(quán)和其擔(dān)保的債務(wù)共同存在，要是債務(wù)被消除，抵押權(quán)也被消除。房產(chǎn)有抵押權(quán)，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，房產(chǎn)處置權(quán)受限，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得合法交易，不得辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。
房產(chǎn)證抵押貸款申請(qǐng)條件有哪些
1、具有完全民事行為能力的自然人年齡在18歲至65歲之間；外國(guó)人、香港、澳門(mén)、臺(tái)灣居民為借款人的，應(yīng)當(dāng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住一年，并有固定的住所和職業(yè)；
2、有合法有效的身份證明、戶籍證明（或者有效居留證明）以及婚姻狀況證明（或者未婚聲明）；
3、具備良好的個(gè)人信用記錄和還款意愿；
4、有穩(wěn)定的收入來(lái)源與定期按期償還本息的能力；
5、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、有銀行開(kāi)的結(jié)算賬戶；
7、銀行另有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
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