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1、貸款的房子可以通過辦理轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)到他人名下，不過這種方式一般是需要原借款人征得原貸款銀行的同意之后才能去辦理轉(zhuǎn)按揭的，如果銀行不同意，那這種方法是行不通的；

2、如果貸款銀行同意了那么新的購房者，就需要和原來的借款人一同去辦理一個(gè)變更手續(xù)，因?yàn)檫@個(gè)貸款房屋的借款主體已經(jīng)發(fā)生了變化借款人的主體也發(fā)生了變化，所以之后的每個(gè)月的房貸主體人也發(fā)生了變化。

在實(shí)際生活中，有一些用戶購買了房子之后后悔了，覺得個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力和家庭日常支出不足以支撐后續(xù)穩(wěn)定的償還房貸，那么就可能會(huì)想要把房子轉(zhuǎn)手賣出去，這種情況是真實(shí)存在的。那房子已經(jīng)辦理了貸款，用戶又想把房屋賣出去，除非是和銀行進(jìn)行溝通協(xié)商，用戶找到新的買主之后，將已辦理房貸的房屋進(jìn)行一個(gè)轉(zhuǎn)按揭操作，由新的購房者來履行對(duì)這套房屋的每月還款義務(wù)?？赡苡械你y行不會(huì)同意用戶進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭操作，因?yàn)檫@會(huì)給銀行增添很多不必要的麻煩。以上就是貸款房怎么轉(zhuǎn)別人名下相關(guān)內(nèi)容。

有貸款的房子除了轉(zhuǎn)按揭還有辦法賣出嗎

有房貸的房子還是可以賣出的，只不過這個(gè)方法在現(xiàn)實(shí)中不常使用。那就是用戶找到了新的購房者，并且購房者愿意一下子全額的支付房款，那用戶就可以拿上這筆購房款去還清房貸，因?yàn)橛脩舭逊抠J全部結(jié)清之后，就能解除房屋抵押手續(xù)了。用戶就可以在給房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)候，將房屋直接過戶到購房者那。這樣也就一下子解決了房貸還在，沒法賣房的問題。