1、一年以下（含一年）基準利率為4.35%；

2、一年至五年（含五年）基準利率為4.75%；

3、五年以上基準利率為4.9%。

各銀行的商業(yè)貸款利率在上述央行基準利率的基礎(chǔ)上浮動制定，每個銀行的利率都有一定區(qū)別。以上就是銀行商業(yè)貸款利率2022相關(guān)內(nèi)容。

貸款房二次貸款如何貸

貸款房二次貸款時用戶不可以有個人信用問題，在貸款買房時按時還款，那么貸款房二次貸款就可以通過原貸款銀行或貸款擔保公司墊付資金辦理?？墒且话沣y行為了更好地減少風險是不會同意二次抵押貸款的，只有市場上的貸款公司才可以辦理。用戶在申請二次貸款之前，需要提前鑒定該房屋的價值，看可以貸多少錢，減去沒有還的住宅貸款，還有多少錢可以用。倘若資金充足的話，可以先把銀行的錢還上，再進行二次貸款。倘若資金不足，就可以找貸款擔保公司墊付資金，二次住房貸款下來以后再把貸款擔保公司墊款的錢還上，還貸后剩余的就是可以用的錢了。貸款房二次抵押貸款額度的計算公式為：貸款額度=房子價值*抵押率-原貸款的本錢賬戶余額。用戶需注意的是，房地產(chǎn)原購價與二次辦理抵押貸款時的市場價對比時，二者中價格低的為房屋價值。此外，中國有關(guān)的制度規(guī)定二次抵押貸款中的抵押率最大不可以超過70%。

有住房貸款能否再貸款購房

有住房貸款也是可以貸款買房的，因為假如用戶滿足了派發(fā)貸款的要求，銀行和貸款機構(gòu)都是會給用戶放款的。銀行和貸款機構(gòu)讓用戶貸款，主要就是要查看用戶的信譽情況怎樣，也看用戶有沒有準時償還貸款本息的能力，因而假如用戶的個人信用優(yōu)質(zhì)，沒有造成過還款逾期的情況，在還了住房貸款之后，剩余的錢依然充裕，那么銀行和貸款機構(gòu)也會同意用戶貸款的申請。當然，倘若用戶有住房貸款還沒有結(jié)清的話，再度申請貸款買房，極有可能在付首付的時候，銀行和貸款機構(gòu)會提高用戶首付的比例，又或者是提高用戶貸款的利率，有可能無法享受貸款利率的優(yōu)惠。本文主要寫的是銀行商業(yè)貸款利率2022有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。