2022年佛山市各大銀行首套房的貸款利率都是按照央行的基準(zhǔn)利率進(jìn)行浮動(dòng)的，基準(zhǔn)利率為：

一、商業(yè)貸款：

1、貸款期限一年以內(nèi)（含一年），利率為4.35%；

2、貸款期限一至五年（含五年），利率為4.75%；

3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。

二、公積金貸款：

1、貸款期限五年以下（含五年），利率為2.75%；

2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。

以上就是2022年佛山首套房貸利率相關(guān)內(nèi)容。

房貸利率怎么申請(qǐng)下調(diào)

住房貸款利率通常是不可以個(gè)人申請(qǐng)下調(diào)的，可是存有商議的空間：

1、選擇市場(chǎng)利率較低的情況下，住房貸款利率并不是固定的，各種銀行都是在規(guī)范的利率以上波動(dòng)的，當(dāng)大環(huán)境不太好的情況下住房貸款利率會(huì)減少，這時(shí)申請(qǐng)住房貸款更劃算；

2、向銀行提供個(gè)人的資產(chǎn)證明，資金證明包含：個(gè)人收入證明、個(gè)人資金證明及專業(yè)技術(shù)資質(zhì)。讓銀行見到用戶的還貸能力非常好，那樣才可以商議降低住房貸款利率；

3、變成銀行VIP，前提是在這個(gè)銀行存大額存單，變成銀行的VIP用戶，在銀行有大量的財(cái)產(chǎn)、投資理財(cái)，給銀行帶來很多盈利的用戶，銀行當(dāng)然會(huì)給予更優(yōu)惠的利率。

房貸利率太高中途可以換銀行嗎

如果用戶只交了首付還未宣布與銀行簽署貸款合同書，在比照各種銀行的貸款利率以后，發(fā)覺之前選擇銀行貸款利率比較高的話，那么在住房貸款還未進(jìn)到審核以前可以直接更換貸款銀行。如果是在住房貸款已經(jīng)進(jìn)入了審批環(huán)節(jié)，那么也不可以半途換銀行了。

當(dāng)然，這也并不是沒有辦法處理，要想更換銀行只需要尋找緣故接受個(gè)人該筆住房貸款的銀行就會(huì)有機(jī)遇。假如尋找適宜的銀行，那么用戶就可以遷移個(gè)人的住房貸款銀行，用戶可以帶上抵押有效證件、貸款合同書、還貸流水等材料前去派發(fā)住房貸款的銀行申請(qǐng)遷移住房貸款手續(xù)。

原先的商業(yè)銀行貸款審核以后，用戶后面發(fā)覺有銀行貸款利率更低，可以申請(qǐng)更換貸款銀行，可以通過找貸款擔(dān)保公司把原先貸款銀行的錢結(jié)清，再到低利率銀行申請(qǐng)辦理貸款。但是這類業(yè)務(wù)的主要作用是用戶可以在產(chǎn)權(quán)年限不遷移、貸款賬戶余額不改變的情形下，可以將原先的銀行貸款遷移到另一個(gè)銀行之中。本文主要寫的是2022年佛山首套房貸利率有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。