二套房貸無論初次貸款或是二次貸款，貸款利率均在基準(zhǔn)利率4.9%基礎(chǔ)上上漲10%。三套房或者是購買第三套住房，均不可以貸款。假如選購商業(yè)類型的房地產(chǎn)，那么不會受到套數(shù)及貸款頻次影響，首付50%，利率上調(diào)10%。但貸款利率每個銀行存在區(qū)別，實際的利率還需咨詢銀行，以銀行的回應(yīng)為準(zhǔn)。以上就是二套房貸利率是多少2022相關(guān)內(nèi)容。

二套房貸款流程

二套房貸款流程實質(zhì)上與第一套貸款相近，區(qū)別僅僅是貸款成數(shù)和貸款利率。二套房貸款的步驟與第一套住房貸款是一樣的，大概分成以下幾步：

1、交易雙方簽訂房屋買賣協(xié)議或合同書；

2、購房者提前準(zhǔn)備材料向銀行明確提出貸款申請；

3、交易雙方到銀行特定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估；

5、銀行進(jìn)行審核；

6、房產(chǎn)過戶，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；

7、簽署貸款合同書；

8、辦理抵押登記；

9、等候放款；

10、償還本金和利息后取消抵押。

二手房貸款利率和一手房一樣嗎

銀行針對二手房的貸款利率和房子的貸款利率實際上并沒有提出明確的要求，銀行并沒有說二手房的貸款利率一定要高過或小于新房貸款利率，二者的利率可能會一樣，也可能不一樣。住房貸款利率實際上重點看的是借款人的整體資質(zhì)、當(dāng)?shù)貙嵭械闹贫纫约笆袌霈F(xiàn)狀這些。另外，去不一樣的銀行辦理住房貸款，房貸利率可能會略有不同。通常情況下，二手房的貸款利率和新房的貸款利息相比都會高出一些，這也是因為新房貸款通常能得到的利率優(yōu)惠更多，并且二手房貸款利率有很大的上調(diào)空間。而借款人簽署貸款合同時約定的住房貸款利率多少錢，也并不代表在日后的貸款期內(nèi)，住房貸款利率一直都是那么多。住房貸款利率并不是固定的，因為住房貸款一般會有重定價周期的，等到重定價日到了以后，住房貸款利率便會再計算一次。本文主要寫的是二套房貸利率是多少2022有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。