銀行貸款買房，房產(chǎn)證需要在銀行抵押。在購(gòu)房合同中，承諾了房屋產(chǎn)權(quán)證書由房地產(chǎn)開發(fā)商給予買方，買方需要準(zhǔn)備房屋產(chǎn)權(quán)證書相關(guān)材料，如購(gòu)買合同、身份證文件、戶籍和房屋所有權(quán)證書。由于該房屋涉及貸款，因此還需要更換該房屋的他項(xiàng)權(quán)證，作為押給銀行的憑證，由銀行承擔(dān)存放。而辦理完貸款后，房屋產(chǎn)權(quán)證會(huì)交給購(gòu)房者手里的。以上就是銀行貸款買房,房產(chǎn)證抵押在銀行嗎?相關(guān)內(nèi)容。

貸款買房的具體流程

1、選擇房產(chǎn)：如果購(gòu)房者想要獲得房屋抵押服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，還需要進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)和銀行是否支持辦理房貸，以確保抵押貸款的成功；

2、辦理按揭貸款申請(qǐng)：在確認(rèn)其選擇的房產(chǎn)適用于銀行抵押貸款后，買方需要學(xué)習(xí)掌握銀行或銀行特定法律公司的規(guī)范，提前準(zhǔn)備相關(guān)法律文件，并填寫《抵押貸款申請(qǐng)書》；

3、簽訂購(gòu)房合同：銀行收到買方提交的有關(guān)抵押申請(qǐng)的法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)買方符合抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)后，向買方發(fā)出允許貸款通知或按揭貸款承諾書；

4、簽訂房屋按揭合同書；

5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)；

6、開設(shè)專業(yè)還貸賬戶。

貸款交易需要哪些材料

1、借款人有效身份證、戶口本；

2、單身者需提供未婚證明，離婚者需出示人民法院調(diào)解書或離婚證明（注明離婚后未結(jié)婚）；

3、已經(jīng)結(jié)婚需提供另一半的有效身份證、戶口本及結(jié)婚證書；

4、借款人的個(gè)人收入證明（持續(xù)一年的個(gè)人收入證明或納稅證明）；

5、房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)登記證；

6、貸款擔(dān)保人（需提供身份證件、戶口簿、結(jié)婚證）。

本文主要寫的是銀行貸款買房,房產(chǎn)證抵押在銀行嗎?有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。