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絕大多數(shù)的銀行規(guī)定借貸人在房貸還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€款，那樣也不需要支付違約金，但也有一部分銀行規(guī)定半年以上就可以提前還款。實際需要依據(jù)銀行的要求為準(zhǔn)，可以先查詢房貸合同承諾的時間，并咨詢銀行。以上就是房貸幾年后可以提前還款相關(guān)內(nèi)容。

房貸部分提前還款劃算嗎

針對提前還房貸是不是劃得來，主要還是看詳細(xì)情況來分析，比如手里有閑置資金，卻沒有合適的理財方式，可以考慮下提前還房貸，若準(zhǔn)備過戶，無論劃不劃得來可以先將貸款還清。倘若按揭快期滿，準(zhǔn)備提高抵押率盤活資金，可以考慮提前還房貸。

房貸部分提前還款怎么操作

房貸假如要想提前還部分賬款的話，用戶先打房貸經(jīng)辦銀行的服務(wù)電話向客服人員提前預(yù)約，預(yù)約成功后再在約定時間內(nèi)帶上個人身份證、還款銀行卡到營業(yè)網(wǎng)點辦理提前還款手續(xù)就可以，把需要提前還的錢轉(zhuǎn)入還款銀行卡上，到時候銀行系統(tǒng)會從這當(dāng)中扣費進(jìn)行提前還款操作。用戶需要留意，倘若沒有進(jìn)行預(yù)定直接就存款進(jìn)卡上的話，銀行系統(tǒng)是不會多扣費的，依然會依據(jù)還款方案要求的月還款額來扣減相對應(yīng)金額。

而因為提早還了部分賬款后利息不會再按貸款總金額計算，反而是按剩下未還本錢計算，還款額發(fā)生了轉(zhuǎn)變，因此用戶以后可以依據(jù)個人需求選擇減縮每月月供，維持還款期限不變。也可以選擇減少還款期限，維持每月月供不會改變。倘若減縮月供，可以緩解每月還款壓力。倘若選擇減少期限，則可以較早還清負(fù)債。