假如用戶名下有貸款，但貸款金額不太高，而且貸款沒(méi)有造成信用不良記錄，因此用戶在達(dá)到房貸申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以正常地辦理房貸業(yè)務(wù)。而戶下的貸款待還款金額比較高，或者產(chǎn)生了逾期的記錄，那樣用戶依然可以申請(qǐng)房貸，不過(guò)房貸的審核結(jié)果會(huì)受影響。用戶名下有貸款時(shí)，用戶申請(qǐng)辦理房貸一定要注意之前的貸款是不能產(chǎn)生逾期的，只要有逾期記錄，用戶就無(wú)法通過(guò)房貸審核。以上就是個(gè)人有貸款還能申請(qǐng)房貸嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸辦理的注意事項(xiàng)

1、銀行在為借款人評(píng)定房貸還款期限時(shí)，首先因其年齡作為基礎(chǔ)。一般在合乎貸款標(biāo)準(zhǔn)的情況下，年齡越小貸款期限越長(zhǎng)，相反年齡越大，貸款期限則較短。一般來(lái)說(shuō)，借款人年齡和貸款期限不得超過(guò)65年，便是銀行可以為其申請(qǐng)的貸款限期；

2、借款人在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，所買(mǎi)房產(chǎn)的“年齡”將取決于其可以貸款多少期限。依據(jù)銀行要求，樓齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年之內(nèi)的2手房，其各個(gè)方面標(biāo)準(zhǔn)不錯(cuò)，銀行想要對(duì)這類(lèi)樓齡的住房貸款加速審批速率。而70、80時(shí)代的二手房因?yàn)榉孔幽?/span>齡的時(shí)間比較長(zhǎng)，銀行可控性的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)比較大，因而銀行對(duì)這類(lèi)住房的貸款審批十分慎重；

3、針對(duì)貸款購(gòu)房的申請(qǐng)人而言，如工作收益、工作可靠性、儲(chǔ)蓄存款、資產(chǎn)情況等都是銀行考慮的因素，也是本身貸款期限申請(qǐng)時(shí)間的考量因素。

申請(qǐng)房貸一般要多久才能批下來(lái)

1、公積金貸款：公積金貸款的審批時(shí)間相對(duì)要長(zhǎng)一點(diǎn)，一般是會(huì)在二十天內(nèi)就可以審批下來(lái)，一般來(lái)說(shuō)是需要十個(gè)工作日的時(shí)間，隨后再加上節(jié)假日是沒(méi)法辦理審批業(yè)務(wù)的，因而便會(huì)需要二十天前后的時(shí)間段；

2、商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的審批時(shí)間也是不固定的，快的話可以在2到3周的時(shí)間就審批下來(lái)，慢的話則需要兩至三個(gè)月的時(shí)間才可以審批下來(lái)。

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