房貸查五年之內(nèi)的征信記錄。個(gè)人征信會(huì)記述用戶近期五年的信息，一般銀行還會(huì)參照五年之內(nèi)的記錄，可是銀行在進(jìn)行查詢的過(guò)程中會(huì)尤其關(guān)注近兩年的個(gè)人征信狀況。在辦理房貸的情況下，假如用戶近兩年的征信記錄里存在“連三累六”的狀況，那一般房貸申請(qǐng)都會(huì)被回絕，并且個(gè)人征信里的不良記錄是不可以進(jìn)行更改的，因此即使換一家銀行申請(qǐng)貸款都是會(huì)被銀行回絕的。以上就是房貸查多久的征信記錄相關(guān)內(nèi)容。

房貸申請(qǐng)前要還清其他貸款么

房貸申請(qǐng)前最好還清其他貸款，因?yàn)榉抠J審批的過(guò)程中，銀行會(huì)重點(diǎn)查詢借款人戶下是不是有其他貸款，如果有的話針對(duì)房貸通過(guò)率是有影響的，不過(guò)不是唯一的因素，只是說(shuō)會(huì)提升借款人負(fù)債比率，而負(fù)債比率是會(huì)直接影響房貸的通過(guò)率的，畢竟借款人負(fù)債比率會(huì)影響借款人還款能力。盡管銀行沒(méi)有強(qiáng)制要求在房貸申請(qǐng)之前借款人需要還清戶下的別的貸款，但借款人戶下若有別的貸款會(huì)影響房貸的審批額度，也有可能會(huì)造成沒(méi)法通過(guò)審批。

提前還房貸去哪個(gè)分行都可以嗎

房貸提前還款并不是去哪一個(gè)分行都可以辦理的，一般來(lái)說(shuō)，在辦理的個(gè)人住房貸款后一般規(guī)定前去經(jīng)辦行進(jìn)行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請(qǐng)?zhí)嵩邕€款的。為了能避免出現(xiàn)失誤，貸款者可以撥打房貸銀行的官方電話咨詢。

房貸審批不通過(guò)和哪些因素有關(guān)

1、名下房產(chǎn)數(shù)量：國(guó)家將來(lái)為了抑制全國(guó)房?jī)r(jià)上漲，頒布了限購(gòu)政策，許多地區(qū)已執(zhí)行了，假如申請(qǐng)人名下房產(chǎn)達(dá)到了最大，就無(wú)法在買房了，房貸申請(qǐng)毫無(wú)疑問(wèn)通不過(guò)；

2、個(gè)人征信：房貸與別的貸款產(chǎn)品不一樣，審批是很嚴(yán)格的，僅有個(gè)人征信優(yōu)良的用戶，才可以成功通過(guò)銀行的審核；

3、債務(wù)狀況：假如申請(qǐng)人負(fù)債比率越高，銀行擔(dān)負(fù)的隱患就越大，再加上房貸，借款人的可以能準(zhǔn)時(shí)還款不可以確保，因此銀行回絕的概率會(huì)較大；

4、還款能力：這也是申請(qǐng)任何一種貸款都需要展現(xiàn)的，銀行很在意借款人的還款能力，因此在申請(qǐng)時(shí)要多提供可以個(gè)人資金的證明，申請(qǐng)通過(guò)的概率會(huì)更高。

本文主要寫(xiě)的是房貸查多久的征信記錄有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。