如用戶的房貸同時符合以下三種情況，則需在2020年3月1日至8月31日完成存量個人住房貸款定價基準轉換：

1、在2020年1月1日前發(fā)放，或已經(jīng)簽訂借款合同還未發(fā)放的房貸；

2、利率按基準利率上下浮確定（如“基準利率上浮10%”或“基準利率打7折”）的房貸；

3、浮動利率（如利率在每年1月1日調整）的房貸。

溫馨提示：公積金個人住房貸款（含組合貸款中的公積金部分）和2020年12月31日前到期的個人住房貸款，不需要轉換。

LPR利率更改方法：

1、借款人攜帶本人有效身份證件到自己選擇的銀行任意一個網(wǎng)點或個貸中心辦理。

2、網(wǎng)點智慧柜員機僅支持二代身份證，柜臺及個貸中心支持各類有效身份證件。

3、在手機銀行辦理。主貸人登錄貸款行手機銀行，選擇已辦理的房貸，點擊“利率基準轉換”，從“LPR利率”或者“固定利率”兩種方案中任選一個進行申請。

央行發(fā)布《關于新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率調整的公告》明確，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。其中，首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR；二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。這意味著定價基準轉換后，全國范圍內新發(fā)放首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR；二套個人住房貸款利率則不得低于相應期限LPR加60個基點。