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1、貸款額度：商業(yè)貸款額度是買房總價(jià)減掉房子首付款部分。假設(shè)買房總價(jià)為A，首付款比例為B（通常為20%或30%），則貸款額度為A*(1-B)；

2、貸款利率：銀行貸款利率是和銀行提供貸款利率，還可以根據(jù)貸款年限和借貸人信用等狀況各有不同；

3、貸款年限：商業(yè)貸款的期限通常以年為單位，一般為5年/10年/15年/20年甚至30年。貸款期限會(huì)影響到每個(gè)月度還款額度和還款總金額。

以上就是買房商業(yè)貸款怎么計(jì)算相關(guān)內(nèi)容。

商業(yè)貸款的類型

1、短期貸款：短期貸款一般用于幫助解決短期融資要求。這些貸款的借款期限較短，通常在一年以內(nèi)，用于支付賬單、周轉(zhuǎn)資金或季節(jié)變化運(yùn)營(yíng)要求。因?yàn)橘J款期限稍短，利率一般不高；

2、中期貸款：中期貸款一般用于企業(yè)的中期投資和發(fā)展計(jì)劃，其借款期限一般在一年至五年之間。中期貸款可以用于購(gòu)買設(shè)備/擴(kuò)建工廠/做好市場(chǎng)推廣等。利息率相對(duì)較高，借款人需要提供較為詳細(xì)的資產(chǎn)和財(cái)務(wù)信息；

3、長(zhǎng)期貸款：長(zhǎng)期貸款一般用于大型的投資，如選購(gòu)不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)/基本建設(shè)新廠或大規(guī)模擴(kuò)大。這種貸款的借款期限較長(zhǎng)，可以延續(xù)數(shù)年或更長(zhǎng)時(shí)間。由于貸款額度較高且還款周期較長(zhǎng)，利息率相對(duì)較低；

4、銀行貸款：銀行貸款一般是指銀行業(yè)所提供的貸款業(yè)務(wù)。這是最常見的商業(yè)貸款類型，適用于各種企業(yè)規(guī)模和行業(yè)。申請(qǐng)銀行貸款需要滿足一定的資格要求，如良好的信用記錄、可行的商業(yè)策劃書和較為穩(wěn)定現(xiàn)金流。