1、從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%；

2、從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%，個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

以上就是房產(chǎn)稅收怎么計算相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅款規(guī)定

1、稅率：房產(chǎn)稅的稅率通常是根據(jù)房產(chǎn)的估值或者產(chǎn)權(quán)人自報的房產(chǎn)估值乘以相應(yīng)的稅率計算得出。稅率可以是固定的百分比，也可以根據(jù)不同的房產(chǎn)價值分段計算；

2、納稅基礎(chǔ)：房產(chǎn)稅的納稅基礎(chǔ)通常是房產(chǎn)的市場價值或公允價值。市場價值或公允價值可以通過評估或估價來確定，也可以由房產(chǎn)所有者進(jìn)行自我報告；

3、扣除或減免：某些國家或地區(qū)可能提供稅務(wù)扣除或減免政策，讓房產(chǎn)所有者可以扣除一定的費用或享受減免，從而降低應(yīng)納稅款。這可能涉及低收入家庭、農(nóng)業(yè)用地、自住房等特殊情況；

4、納稅申報和繳納：房產(chǎn)稅的納稅申報和繳納通常是年度或定期進(jìn)行的。房產(chǎn)所有者需要填報相應(yīng)的申報表，申報房產(chǎn)估值和其他相關(guān)信息，并繳納相應(yīng)的稅款。

房產(chǎn)稅的注意事項

1、房產(chǎn)估值：確保房產(chǎn)的估值準(zhǔn)確且符合稅務(wù)機構(gòu)的要求?？梢允褂脤I(yè)機構(gòu)評估房產(chǎn)價值，或者參考當(dāng)?shù)厥袌鰞r值，具體做法因地區(qū)而異。虛報或低估房產(chǎn)價值可能導(dǎo)致稅務(wù)機構(gòu)的納稅調(diào)查和懲罰；

2、納稅申報和繳納：按照規(guī)定的時間和程序進(jìn)行房產(chǎn)稅的申報和繳納。錯過截止日期或者未按時納稅可能導(dǎo)致滯納金或其他罰款；

3、扣除和減免：了解和利用可能地降低應(yīng)納稅額的扣除和減免政策。某些地區(qū)可能提供與低收入家庭/自住房或農(nóng)業(yè)用地相關(guān)的特殊扣除或減免。確保你符合相關(guān)資格要求，并及時提交相關(guān)申請；

4、定期復(fù)查：定期復(fù)查你的房產(chǎn)稅情況，并與實際情況進(jìn)行對比。如果房產(chǎn)估值發(fā)生重大變化（如進(jìn)行大規(guī)模裝修或市場價值上漲），需要及時更新房產(chǎn)估值，并在必要時申報和繳納稅款。

本文主要寫的是房產(chǎn)稅收怎么計算有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。